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    寧波這套估價679萬元的4層別墅,起拍價卻被定位1元,此為何

    發表時間:2020-10-27 10:18:42  來源:網絡  瀏覽:次   【】【】【
    在寧波這樣的一線城市,寸土寸金,房價更是居高不下,但是在望府雅園里的一套別墅的競拍價竟然是1元起步,究竟是怎么回事呢?

    在寧波這樣的一線城市,寸土寸金,房價更是居高不下,但是在望府雅園里的一套別墅的競拍價竟然是1元起步,究竟是怎么回事呢?

    10月23日,阿里拍賣平臺上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。這套別墅在寧波市鄞州區姜山鎮的望府雅園內。望府雅園位置不錯,小區南面,鄰著海港城商業廣場;小區西側是天童南路,往北可一路直達鄞州中心城區。房子本身也蠻好。

    這是一套聯排別墅,建成于2015年,毛坯,東首朝南,地上4層,頂樓帶閣樓,南面帶庭院。目前處于空置狀態。

    其證載建筑面積258.93平方米;其中,住宅建筑面積185.46平方米、車庫建筑面積73.47平方米。土地使用權面積有232.72平方米。

    評估公司給出的市場估價,是679萬元。折合單價26224元/平方米。

    但這套聯排別墅的起拍價,卻被定為1元!

    需要注意的是,這套別墅的拍賣保證金,要136萬元!因為這套別墅屬于“涉刑資產”。

    據法院公開的刑事判決書所示,該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪,在2018年被依法逮捕。公訴機關指控其以高額利息回報為誘餌,共向200余人非法吸收資金1.6億余元,未兌付金額1億余元。

    根據<浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程>,今年6月起,刑事涉案財物網絡拍賣,均實行一元起拍、價高者得的競價規則。

    寧波第一套起拍總價定為1元的涉刑法拍房,位于與東部新城只隔了條世紀大道的東都華庭小區,今年8月底成交,當時拍了50輪,最終以3020001元總價成交——只比評估價低了5萬元。

    今天掛出的這套望府雅園聯排別墅,預計最終成交價也不會怎么低。

    據貝殼寧波的成交數據顯示,上個月的20日,望府雅園成交了一套二手別墅,面積206.45平方米、五室兩廳,成交總價高達800萬元,折合單價38571元/平方米。

    另外,阿里拍賣平臺上前日還掛出了一套望府雅園的法拍別墅,同樣地上4層,尚在裝修,證載建筑面積207.31平方米。

    評估公司給出的這套別墅的市場評估價是515.5萬元(含固定裝修21萬元),折合單價24866元/平方米。起拍價,則定為361萬元。

    房子是很多人都想要擁有的,但是天下不會掉餡餅,即使再便宜,房子這種東西也便宜不到哪里去,當我們遇到價格相對便宜的房子是,一定要好好甄別清楚,不要搞到最后“房財兩空”。

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